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+++Eine einzigartige Traumimmobilie für Pferdeliebhaber+++

5,3 Hektar Land

2 Reithallen

49 Boxen

uvm.....

Ein Wertgutachten über 1.500.000,00 € liegt uns vor uns kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Die Reitanlage ist Ortskundigen sicher bekannt, wir weisen Sie aber ausdrücklich darauf hin,
dass die Kontaktaufnahme nur über uns erfolgt.
Bitte sehen Sie davon ab, den Eigentümer direkt zu kontaktieren.

Diese Reitanlage mit Gastronomie befindet sich in ländlicher Gegend von Gersweiler.
Das Gelände umfasst ca. 5,3 Hektar Land mit 2 Reithallen gebaut 1998, Außenreitplatz und vieles mehr....
Zusätzlich wurden noch einige Flächen Land angepachtet, wodurch ein riesiges Areal entsteht, auf dem die Pferde bestens betreut und untergebracht werden können.
Durch die intrigierte Gaststätte können aber auch Reiter und Besucher gastronomisch versorgt werden.

Insgesamt stehen Ihnen:

- 49 Boxen
- 15 Außenstellen
- 2 Reithallen
- Führanlage
- div. Koppeln
- Außenreitplatz
- Futterlager
- Abfuhrstelle
- Parkplätze
- Toilettenanlage
- Büro
- Gaststätte mit Terrasse
- Kühlhaus
- Abstellräume
- uvm.
zu Verfügung.

Die Boxen und Außenplätze sind alle vermietet.
Die Pferde können auch durch die neue Führanlage immer ausreichend bewegt werden.
Da die Nachfrage an Stellplätzen so hoch ist, war sogar angedacht, weitere Kapazitäten zu schaffen.
Aber der jetzige Eigentümer möchte nun seinen wohlverdienten Ruhestand genießen und die Reitanlage in neue, erfahrene Hände geben.

Über den Stallungen befindet sich zudem noch die urige Gaststätte mit Blick in die Reithalle und einer Terrasse mit herrlicher Aussicht über die Koppeln.
Die Gastronomie können Sie gerne selbst betreiben oder verpachten.

Selbstverständlich ist auch genug Platz für Autos und Anhänger vorhanden.

Um alle Details zu erfahren, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Dabei können Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen überzeugen und das riesige Potenzial erkennen.

+++Warten Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.