+++Kaufen statt Mieten+++

Wohnfläche: ca. 63 m²

2 Zimmer, Küche, Bad

3. Etage, Balkon, Tiefgarage, Einbauküche, Einbauschränke, Vorratsraum

Die gepflegte Immobilie steht im Stadtteil Güdingen und wurde 1979 gebaut.
Sie umfasst 3 Stockwerke mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Durch die vorhanden Autobahnanbindungen erreichen Sie Saarbrücken sowie den Flughafen in einigen Fahrminuten.
Durch die Saarbahn sind Sie zudem auch gut an die Innenstadt angebunden.
Der Ortskern von Güdingen mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stocke eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². 
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Stromanschluss. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zudem ist eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Flur ist mit einem Schrank ausgestattet, auch im Essbereich steht Ihnen ein großzügiger Einbauschrank zu Verfügung.
Schräg gegenüber Ihrer Wohnung steht Ihnen praktischerweise noch ein Abstellraum zu Verfügung.
Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Ausstattung im Überblick
- Wohnung komplett gefliest
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Abstellraum (außerhalb der Wohnung)
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieausweis in Vorbereitung

Eine schöne helle Wohnung in zentraler Lage, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist nicht vermietet da sie selbst genutzt wurde und kann daher direkt bezogen oder als Renditeobjekt direkt vermietet werden.
Der Mietpreis beläuft sich marktüblich in dieser Lage auf ca. 8,70 Euro pro m².
Die Nebenkosten- und Rücklagenabrechnung liegt bei Besichtigung vor.

Der Hausgeldvorschuss beläuft sich derzeit auf monatlich 295 Euro inkl. Rücklagen.

Sollten Ihnen die Wohnung gefallen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % 
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.