+++Perfektes Wohnen auf einer Ebene+++

Baujahr: 1973

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 547 m²

5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste WC, Balkon, Garten...uvm.

Dieser 1973 gebaute Bungalow mit Einliegerwohnung wurde massiv gebaut und steht in einer ruhigen Seitenstraße von Quierschied.
Er steht auf einem ca. 547 m² großen Grundstück mit Garage, Stellplatz und einem schönen Garten.

Die Hauptwohnung im Bungalow ist über zwei Treppen zu erreichen und teilt sich wie folgt auf:
Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Durch einen offenen Rundbogen gelangen Sie in das Esszimmer mit offener Küche.
Es sind zudem 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste WC vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die ELW ist derzeit vermietet daher sind auch keine Bilder vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zudem noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

Geheizt wird der Bungalow mit Fernwärme.
Die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen sind alle noch aus dem Baujahr.
Die Fenster sind einfachverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach befindet sich in einem, dem Alter entsprechendem Zustand.
Leider wurde der Bungalow nicht gut gepflegt oder gar regelmäßig renoviert.
Zum Beispiel Ist das Dach der Garage undicht, was auch eine Wasserschaden im Schlafzimmer/Bad verursacht hat.
Die Immobilie sollte daher grundlegend saniert/renoviert werden, um sie wieder komplett Nutzen zu können.

Die oben genannten Angaben erklären auch der geringe Kaufpreis, da eine solche Immobilie in renoviertem Zustand einen weitaus höheren Wert erzielen würde.
Zudem ist er freistehend, in einer tollen Lage und verfügt zudem noch über eine vermietete Einliegerwohnung.

Wenn Sie den Wert eines Bungalows kennen, sollten Sie nicht zögern und uns Ihre Anfrage schicken.

+++Wir sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % 
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Schöne Immobilie für die ganze Familie+++

Baujahr: ca. 1950

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 540 m²

 6 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Hof, Garten....uvm.

Diese Immobilie befindet sich im Völklinger Stadtteil Wehrden.

Die Innenstadt von Völklingen, sowie die Autobahn Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist schnell zu erreichen.
Sie wohnen zentral aber dennoch ruhig, in der Nähe der Saar.

Die Immobilie ist großzügig geschnitten und verfügt über folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie drei Zimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Bad mit Badewanne, sowie ein großen Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² zu Verfügung. Es besteht aber die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und somit noch mehr Platz zu schaffen.
Im Dach ist bereits ein Heizkörper vorhanden.

Zudem ist die Immobilie voll unterkellert. Vom Keller aus gelangen Sie auch in den großen Hof mit Carport für zwei PKW`s und in den Garten.

Der Heizkessel und die Warmwasserversorgung wurde ca. 2000 erneuert.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Auch das Dach mit Gebälk wurde erneuert, das Jahr ist allerdings nicht bekannt.

Die Immobilie wurde ca. 1920 gebaut, 1940 aufgestockt und Ende der 1950er angebaut.
Daraus ergibt sich ein fiktives Baujahr von 1950.

Sollten Sie eine gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie suchen ist diese Immobilie genau das Richtige.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung, diese finden voraussichtlich im Mai statt.

Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich, sprechen Sie uns einfach darauf an.

+++Denken Sie an Ihre Zukunft und kaufen Sie Ihr Eigenheim heute+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
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Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % 
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage+++

Baujahr: ca. 1900

- ca. 160 m² Wohnfläche

- ca. 399 m² Grundstück 

6 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Garten....

Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich im
idyllisch gelegenen Ort Aschbach, im Herzen vom Saarland.
Von Lebach bis Saarbrücken liegt alles in ca. 5 - 35 km Entfernung
und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die klassische Aufteilung des ca. 1900 (genaues Baujahr ist nicht mehr ermittelbar) gebauten Hauses spricht für sich:
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn/Esszimmer
- große Küche mit Flügeltür zum Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum (wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt)
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Garage für kleinere Fahrzeuge

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Balkon

Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Kellerraum

Das Haus verfügt zudem über einen Vorgarten mit Stellplatz, durch den Keller gelangen Sie hinter das Haus mit angrenzendem Garten.

In den 60ziger Jahren wurde das Haus erstmals saniert.
Neue Fenster und das Dach wurden in den 80zigern erneuert.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Energieausweis in Vorbereitung)

Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, ist diese Haus perfekt.
Natürlich muss noch einiges gemacht werden, aber Sie können alles nach Ihren Wünschen gestalten,
sodass Sie und Ihre Familie sich komplett wohlfühlen werden.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns einfach darauf an.

+++Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfragen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
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dass
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Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % 
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
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und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
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Nutzfläche.