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Michael Herzig Immobilien

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Unser neues Büro in der Pickardstr.6, 66346 Püttlingen
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Aktuelle Kaufangebote

Der Weg ins Eigenheim

+++Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Eppelborn-Dirmingen+++

249.000 € VB                                                                                                                  Ref.:Nr.: 458

+++Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage+++

 

Baujahr: ca. 1935

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 625 m²

 

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Garage, Garten uvm.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1935 erbaut
und ca. 1962 durch einen Anbau erweitert.
Es befindet sich im Stadtteil Dirmingen, mit einem unverbaubarem Blick
über die Wälder und Wiesen in der Umgebung. 

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne 
sowie ein offenes Wohn- Esszimmer zu Verfügung. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit
elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Obergeschoss sind 3 weiter Zimmer und ein Bad mit Dusche vorhanden.
Zudem steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zu Verfügung das über Anschlüsse für eine zweite Küche verfügt.
Über eine Raumsparleiter gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren kleineren Zimmern.
Zudem ist das Haus mit 4 Kellerräumen, dem Öllager, dem Heizungsraum, Küche und einem WC mit Dusche
voll unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Blick in den schönen Garten mit altem Baumbestand und
viel Platz für alle Familienmitglieder.
Zudem stehen Ihnen vor dem Haus 3 Stellplätze zu Verfügung.
Die seitlich angelegte Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Ausstattung im Überblick:
- Dach ca. 2015 neu
- doppelt verglaste Alufenster
- Ölzentralheizung
- 2 Bäder zusätzlich WC/Dusche im Keller
- elektrische Rollläden im EG Wohnzimmer 
- Strom teilweise neu in den 80zigern
- Wasserinstallationen aus den 80zigern

- Garage mit elektrischem Tor
- Bad OG 1999 neu
- Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt

Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, ist aber zur Zeit nicht mehr bewohnt.
Eine wirklich schöne und gepflegte Immobilie mit Platz für die ganze Familie auch mehrerer Generationen.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist aber auch durchaus denkbar und durch einige Änderungen
schnell durchführbar.

 

+++Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns+++

 

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.

Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 %   des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine  Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
3. Wird die Immobilie als Renditeobjekt ohne Eigennutzung gekauft, trägt der Käufer die komplette Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

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Finden Sie mit uns einfach, schnell und absolut seriös Ihre Traum-Immobilie. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe - wir halten permanent ein umfangreiches Kaufangebot für Sie bereit, das ständig aktualisiert und erweitert wird. Und sollten Sie Ihr Wunsch-Objekt nicht auf unserer Seite finden, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer detaillierten Suche.