Aktuelle Kaufangebote

+++Ein Haus mit Platz für die ganze Familie+++

- Baujahr ca. 1960

- Anbau ca. 1968

- Wohnfläche: ca. 180 m³

- Grundstück: ca. 664 m²

- 6 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Garten....

Diese Immobilie wurde ca. 1960 gebaut und ca. 1968 durch einen Anbau auf ca. 180 m² Wohnfläche vergrößert, also ideal auch für eine große Familie.

Der Wintergarten und Garten komplettieren diese Haus und es bietet sich damit als ideales
Familiennest an. Hier fühlen sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohl.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos die hintereinander parken können, zudem sind vor dem Haus genügend Stellplätze vorhanden.

Folgende Aufteilung erwartet Sie in diesem Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum , eine Waschküche mit Ausgang in den Garten und
ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im OG befindet sich die große Küche mit viel Platz für gemeinsames kochen und gemütliches beisammen sein.
Das Wohnzimmer und Esszimmer sind sehr geräumig und verfügen über einen schönen Parkettboden.
Die zwei vorhandenen Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können individuell genutzt werden. Eins der Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den ca. 14 m² großen Wintergarten.
Vom Wintergarten aus gelangt man über eine Treppe in den ruhig gelegenen Garten, der Ihnen viel Platz zur eigenen Gestaltung bietet.
Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer vorhanden. Eins davon wurde zuletzt als Küche genutzt, daher könnte hier auch ein neues Bad entstehen.

Insgesamt bieten Ihnen diese ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum zu Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen.

Ausstattung:
- Dach ca.1980 gedämmt
- doppelt verglaste Fenster (Kunststoff/Alu)
- Ölzentralheizung von 1995 (3000 L Tanks)
- Elektro vom Baujahr 
- Wasserinstallationen vom Baujahr
- Anbau 1968
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Garten
- Energieausweis in Vorbereitung

Sicher müssen hier noch einige Modernisierungen durchgeführt werden, dass bietet Ihnen aber die Möglichkeit alles
nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und sich damit Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Dazu kommt noch die Größe und Lage dieser Immobilie. Für Ihre Kinder gibt es bilinguale Grundschule und Kindergarten, sowie eine Vielzahl
an Vereinen die die Dorfgemeinschaft stärkt. Busverbindungen nach Völklingen sind vorhanden, zudem ist man mit dem Auto
schnell in den umliegenden Städten sowie in Frankreich.

Wir sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns einfach darauf an.

+++Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich für einen Besichtigungstermin+++

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lauterbach in Völklingen, nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt. 
Es sind eine bilinguale Grundschule und Kindergarten vorhanden. Aber auch Ärzte, Apotheke und ein kleiner Supermarkt sind vertreten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für alle, die eine entspannte Wohngegend suchen. 
Mit der Nähe zu Frankreich ergeben sich zudem interessante kulturelle und kulinarische Möglichkeiten.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des 
Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns 
vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und 
Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir 
für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher 
keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+1-2 Familienhaus in zentraler Lage+

- Baujahr: ca. 1938

- Wohnfläche: ca. 130 m²

. Grundstück: ca. 750 m²

- 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen....

Dieses beidseitig angebaute Haus wurde ca. 1938 gebaut und ca. 1964 durch einen Anbau erweitert.

Es verfügt über eine ca. 72m ² große Wohnung im EG und im DG über eine Wohnung mit
ca. 50 m² Wohnfläche.
Hinter dem Haus steht Ihnen ein großer Garten zu Verfügung.
Zuletzt war die DG Wohnung vermietet und die Eigentümer haben die EG Wohnung bewohnt.

Aufteilung
Die EG Wohnung verfügt über ein großzügige Küche die erst 2014 renoviert wurde
und über eine schöne Einbauküche die im Preis inbegriffen ist verfügt. Hier ist auch eine Fußbogenheizung vorhanden.
Von der Küche aus gelangt man zudem auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das tolle Wohn/Esszimmer ist optisch durch einen Kamin getrennt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es bietet Ihnen zudem ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, hier müssen allerdings noch die Wände renoviert werden.
Das helle Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet

Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über eine moderne Küche mit Einbauküche die im Preis inbegriffen ist
und zusätzlich auch Platz für eine Sitzecke bietet.
2020 wurde das Bad komplett saniert und ist mit einer bodengleichen Dusche, grauen und weißen Fliesen
super modern gestaltet.
Des weiteren stehen Ihnen noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu Verfügung.
Es besteht auch noch die Möglichkeit das DG um einen weiteren Raum zu erweitern.

Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich neben der Terrasse auch ein Carport mit Sitzmöglichkeit und
Blick in den schönen Garten.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 2009
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2014 (EG vorne)
- restliche Fenster doppelt verglaste Holzfenster von 2009
- Elektro von 1975, teilweise erneuert 1990
- Küche 2014 erneuert mit Einbau einer Fußbodenheizung
- Wasserinstallationen Küche unten von 2014
- Bad oben 2020 erneuert
- 2 Einbauküchen
- Energieausweis in Vorbereitung- 

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert.
In einigen Räumen besteht allerdings noch Modernisierungsbedarf.
Beide Wohnungen stehen leer und könnten daher vermietet werden.
Es sind allerdings keine getrennten Zähler vorhanden, daher könnte man die Immobilie
auch gut als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus nutzen. 

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfrage+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Schwalbach. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Busanbindung sorgt zudem für eine bequeme Mobilität in der Umgebung.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um ZusendungIhrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dassTermine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Naturverbundenes Leben und Wohnen auf einer Ebene+++

- Baujahr: ca. 1960

- Modernisiert: 2019 - 2021

- Wohnfläche: ca. 102 m²

- Grundstück: ca. 648 m²

Dieser freistehende Bungalow wurden in den 1960ziger Jahren massiv gebaut und steht auf einem ca. 648 m²

großem Grundstück in Lauterbach, einem Stadtteil von Völklingen.
Zwischen 2019 und 2021 wurde der Bungalow von den Eigentümern liebevoll saniert und modernisiert.
Geheizt wird zum Beispiel schon mit einer Pelletheizung und in der Garage ist bereits eine Steckdose für Ihr E- Auto vorhanden.

Vom wunderschön angelegtem Vorgarten aus, gelangen Sie zum überdachten, seitlichen Eingang des Bungalows.
Hier befindet sich eine einladende Sitzecke mit direktem Zugang ins großzügige Wohn/Esszimmer.
Die Küche ist hell und geräumig und bietet Ihnen viel Platz zum gemeinsamen kochen und genießen.
Von der Küche aus gelangen Sie auch auf die schöne, überdachte Terrasse.
Es sind zudem 2 ausreichend große Schlafzimmer vorhanden. 
Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem steht Ihnen noch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zu Verfügung.
Der Dachboden kann noch zusätzlich als Stauraum genutzt werden.

Die schöne, überdachte Terrasse befindet sich hinter dem Haus Hier erwartet Sie Natur pur mit einem liebevoll angelegtem Nutzgarten 
und einer schönen Rasenfläche. Hier stehen neben dem praktischen Gerätehaus in dem zur Zeit die Pellets untergebracht
auch die insgesamt 4 Regenwassertanks à 1000 Liter für die Bewässerung der rund um den Bungalow angelegten Grünpflanzen.
Im gegenüberliegendem, separaten Gebäude befindet sich die Garage, ein Stellplatz und die Werkstatt.
Die Werkstatt ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. 

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden von 2019 bis 2021 durchgeführt:

- neue Pelletheizung 8,5 KW
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Strom (2021)
- Bad mit Wasserinstallationen (2021)
- neue Böden, Deckenverkleidung
- Steckdose für E-Auto
- Dämmung der Außenwände, Holzverkleidung
- Dämmung Dachboden
- Eingangsbereich außen neu gestaltet und überdacht
- Terrasse und Garten angelegt
- uvm.
- Energieausweis in Vorbereitung

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, sind derzeit nur einige Bilder vorhanden.
Bei einer Besichtigung können Sie sich dann ein Bild der kompletten Immobilie machen.

Wie Sie sehen wurde hier an alles gedacht und Zukunftsorientiert modernisiert.
Sollten Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einer Wohlfühlimmobilie sein,
dann warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Anfrage.
Bungalows sind in Bezug auf Wohnen auf einer Ebene gerade durch die Nutzbarkeit auch in gesetzterem Alter sehr beliebt und gefragt.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und die Besichtigung mit Ihnen, in diesem tollen Bungalow+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lauterbach in Völklingen, nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt. 
Es sind eine bilinguale Grundschule und Kindergarten vorhanden. Aber auch Ärzte, Apotheke und ein kleiner Supermarkt sind vertreten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für alle, die eine entspannte Wohngegend suchen. 
Mit der Nähe zu Frankreich ergeben sich zudem interessante kulturelle und kulinarische Möglichkeiten.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um ZusendungIhrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dassTermine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern 
uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom 
Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des 
Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 
und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns 
vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und 
Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir 
für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher 
keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Exklusives Traumhaus in perfekter Lage+++

- Baujahr 1985

- ca. 200 m² Wohnfläche

- ca. 1633 m² Grundstück

5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse....uvm.

Dieses freistehende Haus wurde ca. 1985 in Holzständerbauweise, ähnlich einem "Hufhaus" gebaut.

Es zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur aus, mit uneingeschränktem Blick ins Grüne.
Die Architektur besticht durch seine klaren Linien und die harmonische Verbindung von Holz und Glas.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick hinaus in den gepflegten Garten.
Bei den äußeren Räumen handelt es sich um Lufträume, die bis unter das Dach reichen, dass verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie einladend: Das natürliche Sonnenlicht flutet den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, luxuriöse, maßangefertigte Küche übergeht. 
Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen unglaublichen Blick in den Garten, der reichlich Raum für Momente der Entspannung bietet.
Beim guten Wetter verlängert sich der Wohnbereich hinaus auf die mit viel Liebe angelegten Terrassen. Hier erwarten Sie mehrere Sitzbereiche, teilweise mit Natursteinen gestaltet.
Auch der Saarländische "Schwenkerplatz fehlt natürlich nicht. 
An kühleren Tagen sorgt im Wohnbereich  ein freistehender Holzfeuerkamin für eine gemütliches Ambiente.
Oder Sie profitieren von der Luftwärmeheizung, die alle Räume über Heizungsschächte mit angenehmer Wärme versorgt.
Das Erdgeschoss wird durch zwei weitere vielseitig nutzbare Räume ergänzt, die flexibel nach Ihrem Wunsch genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Zimmer, beide bieten Ihnen Zugang zum eigenen Balkonen, von denen aus Sie eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Zudem verfügt eins der Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum modernen Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Zudem stehen Ihnen noch div. Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung.

Hier nochmals die wichtigsten Informationen zu dieser besonderen Immobilie zusammengefasst:
- ca. 200 m² Wohnfläche
   Erdgeschoss ca. 127 m², Obergeschoss ca. 73 m²
- ca. 1633 m² Grundstück
- 2019 Dach neu gedeckt inkl. 2 neue Dachfenster
- 2018 Einbau neuer freistehender Holzfeuerkamin
- 2017 doppelt verglaste Fenster erneuert (an Vorder- und Seitenfront)
- 2017 Türen erneuert (an Vorder- und Seitenfront)
- 2017 neue Haustüre
- 2017 neu Kellerfenster und Nebenhaustüre
- Luftwärmeheizung, Lufterwärmung über Ölheizung und Wärmetauscher
- Energieausweis in Vorbereitung

Die Aufteilung der Immobilie im Überblick:

- Erdgeschoss
offener Wohn, Ess, und Küchenbereich, Bad, 2 Zimmer

- Obergeschoss
2 Zimmer, Bad

- Kellergeschoss
2 Kellerräume, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum Ölkeller, Heizungskeller, Garage

Zusammenfassend bietet dieses exklusive Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie. 
Die hochwertige Ausstattung und die besondere Bauweise machen dieses Haus zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, werden nur einige Bilder von den Innenräumen gezeigt.
Bei einem Besichtigungstermin kann dann selbstverständlich alles besichtigt werden.

+++Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, auch für uns etwas Besonderes+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.