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Michael Herzig Immobilien

Pickardstr.6

66346 Püttlingen

 

 

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Unser neues Büro in der Pickardstr.6, 66346 Püttlingen
Unser neues Büro in der Pickardstr.6, 66346 Püttlingen

Aktuelle Kaufangebote

+++Freistehendes EFH in Traumlage von St. Ingbert Reichenbrunn+++

                                                     RESERVIERT

+++Ihr neues Familiendomizil+++

 

Wohnfläche: ca. 139,5 m²

Grundstück:  ca. 1784 m²

Zimmer: 5

 

Garage, Balkon,Terrasse....

 

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Reichenbrunn in einer begehrten Wohngegend.
Es sind nur ca. 5 - 10 Fahrminuten in die Innenstadt von St. Ingbert mit einer guten Infrastruktur wie Schulen und Geschäften.
Es ist auch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die Autobahn Richtung Saarbrücken erreichen Sie in ca. 2,5 km.

Die freistehende Immobilie wurde 1962 massiv gebaut und verfügt über einen großen Garten, sowie einer Garage und einem Stellplatz.

Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und den herrlichen Garten.
Zudem erwarten Sie im EG ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein helles Bad mit bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zu Verfügung. Eins davon verfügt über einen Balkon. Es ist auch ein zweites Bad mit einem separaten Toilette vorhanden.
Durch die eingebauten Dachgauben sind kaum Schrägen vorhanden und die Zimmer gut belichtet.
Der noch vorhandene Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ihnen stehen eine Waschküche, ein Heizungskeller, eine Werkstatt und der Öltankraum mit 3 Tanks zu Verfügung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Wesentliche Modernisierungen wurden mit Ausnahme eines Teiles der Fenster (2001), des Brennertausches (90er Jahre), des Badumbaus im EG, Bodenbeläge im EG sowie Elektro Schaltschrank (Ende 80er Jahre) nicht durchgeführt.

Dennoch erwerben Sie hier ein Immobilie die durch die tolle Lage mit dem großen Grundstück viel Potenzial aufweist und durch einige Modernisierungsmaßnahmen zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns einfach an.

 

Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 %   des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine  Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
3. Wird die Immobilie als Renditeobjekt ohne Eigennutzung gekauft, trägt der Käufer die komplette Maklercourtage in Höhe von 3,0 % ( zzgl. der gesetzlichen MwSt.)

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

 

 

Der Weg ins Eigenheim

Finden Sie mit uns einfach, schnell und absolut seriös Ihre Traum-Immobilie. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe - wir halten permanent ein umfangreiches Kaufangebot für Sie bereit, das ständig aktualisiert und erweitert wird. Und sollten Sie Ihr Wunsch-Objekt nicht auf unserer Seite finden, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer detaillierten Suche.