Aktuelle Kaufangebote

+++Zwei Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche und 16.800 € Kaltmiete im Jahr+++

- Baujahr: ca. 1950

- Wohnfläche: ca. 240 m²

- Grundstück: ca. 400 m²

- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone....

Diese Immobilie befindet sich in Köllerbach, einem beliebten Stadtteil von Püttlingen.

Das Haus wurde 1950 massiv gebaut und 2013 modernisiert.
Das genaue Baujahr ist leider nicht mehr ermittelbar.

Es erwarten Sie insgesamt zwei großzügige und modern gestaltete Wohnungen. 
Jeder Wohnung hat einen separaten Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

in der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich. Über ein paar Stufen gelangen Sie auf die Wohnebene mit
einer großen Küche die über einen Zugang auf den Balkon verfügt.
Von der Küche aus gelangen sie direkt in das Esszimmer und dem angrenzenden offenen Wohnzimmer.
Beide Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten.
Das große Bad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und in moderner schwarz/weiß Optik gehalten.
Zudem stehen Ihnen insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zu Verfügung Alle mit ausreichendem Platz für
Ihr Wohlbefinden.

Über eine seitliche Treppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung mit eigenem Eingang.
und Zugang auf die gemütliche Terrasse über der Garage.
Hier steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer zu Verfügung, in dem man sich durch den schönen Bodenbelag direkt wohlfühlt.
Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Platz für eine schöne Essgruppe.
Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über einen Hauswirtschaftsraum.
Zudem stehen Ihnen neben dem modernen Bad noch 3 weitere Zimmer zu Verfügung.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, sowie 4 weitere Kellerräume.
Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche Stellplätze zu Verfügung. Die Immobilie verfügt zudem noch über
eine Garage, die für Fahrräder usw. genutzt werden kann.

Folgende Modernisierungen wurden 2013 durchgeführt:

- neue Ölzentralheizung (2 x 1500 l Tank)
- 3 doppelt verglaste Holzfenster im Dach vorne
- Elektro
- neue Bäder
- Wasserinstallationen
- Estrich in beiden Wohnungen mit neuem Bodenbelag
- Dach teilweise gedämmt
- Energieausweis in Vorbereitung

Die Immobilie ist sehr gepflegt und Top modern ausgestattet. 
Sie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt, da Köllerbach eine
beliebte Wohngegend ist und Mietwohnungen heiß begehrt sind.
Beide Wohnungen sind derzeit für 700 € Kaltmiete im Monat vermietet.
Das ergibt eine Nettokaltmiete von 16.800 € im Jahr.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und sind Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich+++

Lage:

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Köllerbach in Püttlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 

Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Saniertes Einfamilienhaus in Völklingen+++

- Baujahr: ca.1940

- Wohnfläche: ca, 140 m²

- Grundstück: ca. 189 m²

- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Garten.....

Die Immobilie befindet sich in Fürstenhausen, einem Stadtteil von Völklingen. Die Innenstadt sowie die Autobahn Richtung Saarbrücken oder Saarlouis sind schnell zu erreichen.
Auch Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.
Das Baujahr der Immobilie dürfte so bei 1940 liegen, leider ist das exakte Baujahr nicht mehr ermittelbar.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert.

In dem schönen Einfamilienhaus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Das Erdgeschoss dient als Keller und verfügt über den Heizungsraum und die Waschküche.
Vom EG aus gelangt man auch in den Garten der hinter dem Haus gelegen ist.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer geschützten Terrasse noch eine separate Toilette mit Waschbecken, zu der man vom Garten direkten Zugang 
hat und nicht in die Wohnung muss.
Im 1. OG befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Die Küche verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Der Balkon verfügt über eine neu gebaute Treppe, man gelangt darüber direkt in den Garten.
Die Küche verfügt zudem über eine hochwertige und moderne Einbauküche die 
im Kaufpreis enthalten ist.
Im 2. OG erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer bzw. zweites Schlafzimmer und ein hochmodernes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und noch ein modernes Bad mit Badewanne vorhanden.
Der Dachboden eignet sich zudem noch als Abstellfläche

2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neue Fassade mit Dämmung
- neue Gaszentralheizung
- neue Fenster
- neue Türen
- 2 neue Bäder
- 2 neue Gäste WC`s
- neue Elektrik
- neue Bodenbeläge
- neue Decken, teilweise mit Einbaustrahlern- Fassade neu gestrichen
- uvm.

Zudem wurde 2025 das Treppenhaus neu gestaltet.

 Energieausweis ist in Vorbereitung

Ein modernes EFH für die ganze Familie mit einem schönen Garten, dazu noch zentral gelegen.
Die Immobilie war bis vor kurzem noch vermietet, steht aber jetzt leer.
Die moderne Einbauküche ist allerdings im Preis inbegriffen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

 +++Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen+++

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Fürstenhausen in Völklingen. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an die umliegenden
 Einrichtungen aus. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen,
 Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. 
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
 Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
 Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Tolles Haus mit schönem Garten in Top Lage+++

- Baujahr ca. 1964

- Wohnfläche ca. 150 m²

- Grundstück ca. 630 m²

- 6 Zimmer, Küche, Bad, Garage, Garten...

Diese schöne Immobilie wurde ca. 1964 gebaut, ist freistehend und verfügt über

eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m². 
Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über eine schöne Terrasse.
Die Immobilie besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet
ausreichend Platz für die ganze Familie. 
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
 
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wald.
Die vorhandene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen neuen Herd verfügt.
Das auf dieser Etage vorhandene Bad wurde bereits modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Zudem sind noch zwei zusätzliche Zimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick ins Grüne. 
Das zweites Zimmer ist ebenfalls ausreichend groß und kann als Kinderzimmer, 
aber auch individuell genutzt werden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bad mit Badewanne.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier stehen Ihnen nochmal zwei Wohnräume zu Verfügung
Der Keller umfasst zudem 2 Kellerräume, eine Waschküche und ein separates WC.
Neben dem Haus befindet sich die Garage.

Übersicht der Ausstattung:
- neue Gaszentralheizung von 2017
- modernisiertes Bad im Erdgeschoss
- einfach verglaste Holzfenster
- Dach teilweise gedämmt
- Echtholzparkett im Wohn/Esszimmer
- Wasserinstallationen teilweise erneuert
- Elektrik aus Baujahr
- Energieausweis in Bearbeitung

Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sicher sollte das ein oder andere noch modernisiert werden, aber die Immobilie wurde stets fürsorglich
behandelt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie verfügt über einen schönen Garten, einer einladenden Terrasse, großzügigen Räumen, 2 Bädern
und bietet Ihnen durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage, eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell
erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

 +++ Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Fürstenhausen in
Völklingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die umliegenden
Einrichtungen aus. In Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die
Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. 
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die
umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen. 
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie entspannt wohnen und
dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in mittelbarer Nähe genießen.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.