Aktuelle Kaufangebote

+++EFH mit 5 Zimmern im Herzen von Lauterbach+++

- Baujahr ca. 1960

- Wohnfläche ca. 100 m²

- Grundstück ca. 400 m²

- 5 Zimmer, Küche, Bad, Innenhof, Garten...

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt.

Hinter dem Haus befindet sich ein teilweise überdachter Hof mit Zugang
in den schöne Garten, vor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze zu Verfügung.

Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne, geräumige Küche.
Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche in U-Form ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Küche bietet zusätzlich noch Platz für einen Essbereich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Innenhof der teilweise überdacht ist. 
Hinter dem Hof befindet sich dann der Garten.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen
Kamin. Nach Abnahme könnte dieser auch wieder genutzt werden.

Im OG sind insgesamt zwei Zimmer und das neu renovierte Bad mit Badewanne und bodengleicher
Dusche vorhanden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Gästetoilette.

Im Innenhof befindet sich praktischerweise noch eine Gartentoilette und im Garten
sind zudem noch mehrere Gartenhäuschen vorhanden.
Das Haus ist mit einem Kellerraum unterkellert.

Ausstattung:
- ca. 2020 neues Bad
- 1993 doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Fliesen, Laminat
- Ölzentralheizung
- EBK vorhanden
- Energieausweis in Vorbereitung

Das Haus hat eine schöne Aufteilung und eignet sich daher perfekt für eine Familie, auch durch
den vielseitig nutzbaren Garten und Innenhof.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Lauterbach in Völklingen, einer Stadt im Saarland. Lauterbach besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Städte und Gemeinden. Die Nähe zur französischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Liebhaber der französischen Kultur.

In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, bilinguale Grundschule und Kindergarten sowie  medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Völklingen und darüber hinaus gelangen können. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht. die Vorzüge eines Lebens in einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Saniertes Einfamilienhaus in Völklingen+++

- Baujahr: ca.1940

- Wohnfläche: ca, 140 m²

- Grundstück: ca. 189 m²

- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Garten.....

Die Immobilie befindet sich in Fürstenhausen, einem Stadtteil von Völklingen. Die Innenstadt sowie die Autobahn Richtung Saarbrücken oder Saarlouis sind schnell zu erreichen.
Auch Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.
Das Baujahr der Immobilie dürfte so bei 1940 liegen, leider ist das exakte Baujahr nicht mehr ermittelbar.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert.

In dem schönen Einfamilienhaus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Das Erdgeschoss dient als Keller und verfügt über den Heizungsraum und die Waschküche.
Vom EG aus gelangt man auch in den Garten der hinter dem Haus gelegen ist.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer geschützten Terrasse noch eine separate Toilette mit Waschbecken, zu der man vom Garten direkten Zugang 
hat und nicht in die Wohnung muss.
Im 1. OG befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Die Küche verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Der Balkon verfügt über eine neu gebaute Treppe, man gelangt darüber direkt in den Garten.
Die Küche verfügt zudem über eine hochwertige und moderne Einbauküche die 
im Kaufpreis enthalten ist.
Im 2. OG erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer bzw. zweites Schlafzimmer und ein hochmodernes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und noch ein modernes Bad mit Badewanne vorhanden.
Der Dachboden eignet sich zudem noch als Abstellfläche

2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neue Fassade mit Dämmung
- neue Gaszentralheizung
- neue Fenster
- neue Türen
- 2 neue Bäder
- 2 neue Gäste WC`s
- neue Elektrik
- neue Bodenbeläge
- neue Decken, teilweise mit Einbaustrahlern- Fassade neu gestrichen
- uvm.

Zudem wurde 2025 das Treppenhaus neu gestaltet.

 Energieausweis ist in Vorbereitung

Ein modernes EFH für die ganze Familie mit einem schönen Garten, dazu noch zentral gelegen.
Die Immobilie war bis vor kurzem noch vermietet, steht aber jetzt leer.
Die moderne Einbauküche ist allerdings im Preis inbegriffen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

 +++Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen+++

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Fürstenhausen in Völklingen. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an die umliegenden
 Einrichtungen aus. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen,
 Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. 
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
 Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
 Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

+++Tolles Haus mit schönem Garten in Top Lage+++

- Baujahr ca. 1964

- Wohnfläche ca. 150 m²

- Grundstück ca. 630 m²

- 6 Zimmer, Küche, Bad, Garage, Garten...

Diese schöne Immobilie wurde ca. 1964 gebaut, ist freistehend und verfügt über

eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m². 
Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über eine schöne Terrasse.
Die Immobilie besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet
ausreichend Platz für die ganze Familie. 
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
 
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wald.
Die vorhandene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen neuen Herd verfügt.
Das auf dieser Etage vorhandene Bad wurde bereits modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Zudem sind noch zwei zusätzliche Zimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick ins Grüne. 
Das zweites Zimmer ist ebenfalls ausreichend groß und kann als Kinderzimmer, 
aber auch individuell genutzt werden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bad mit Badewanne.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier stehen Ihnen nochmal zwei Wohnräume zu Verfügung
Der Keller umfasst zudem 2 Kellerräume, eine Waschküche und ein separates WC.
Neben dem Haus befindet sich die Garage.

Übersicht der Ausstattung:
- neue Gaszentralheizung von 2017
- modernisiertes Bad im Erdgeschoss
- einfach verglaste Holzfenster
- Dach teilweise gedämmt
- Echtholzparkett im Wohn/Esszimmer
- Wasserinstallationen teilweise erneuert
- Elektrik aus Baujahr
- Energieausweis in Bearbeitung

Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sicher sollte das ein oder andere noch modernisiert werden, aber die Immobilie wurde stets fürsorglich
behandelt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie verfügt über einen schönen Garten, einer einladenden Terrasse, großzügigen Räumen, 2 Bädern
und bietet Ihnen durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage, eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell
erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

 +++ Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Fürstenhausen in
Völklingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die umliegenden
Einrichtungen aus. In Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die
Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. 
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die
umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen. 
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie entspannt wohnen und
dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in mittelbarer Nähe genießen.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.