+++Gemütliche Wohnung im Stadtteil Burbach+++

- Baujahr ca. 1956

- Wohnfläche ca. 52 m²

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Garage

Die Immobilie wurde ca. 1956 massiv gebaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen mit

10 Wohneinheiten und steht in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist ca. 52 m² groß. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer,
1 Schlafzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.

Die Immobilie ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 330 Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 242 Euro im Monat, davon sind 60 Euro nicht umlagefähig.
Zur Zeit sind ca. 76.000 Euro Rücklagen vorhanden.

Da die Wohnung vermietet ist, sind keine Bilder von innen vorhanden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse
kann die Wohnung von innen besichtigt werden.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster.
Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
Die Wohnung kann als Renditeobjekt, oder unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist der jetzigen Mieter,
auch selbst genutzt werden.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
 Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.