Michael Herzig Immobilien
+++Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Spiesen-Elversberg+++
199.000 Euro
Referenz Nummer 555
+++Reihenendhaus mit moderner Ausstattung, bezugsfertig+++
Bei diesem vollständig modernisierten Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 handelt es sich um ein bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 434 m².
Auf 4 Zimmern bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort kombiniert mit dem Charme eines Bestandsgebäudes.
Der schöne Garten bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Der Eingang befindet sich hinter dem Haus wo sich auch die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
befindet.
Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum.
Im OG stehen Ihnen eine helle Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und
das Top modernisierte Bad zu Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zudem noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste WC vorhanden.
Zudem gehören zum Haus zwei Stellplätze, eine Garage nebst Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann.
Der schöne Garten bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien und verfügt zudem noch über einen Geräteschuppen.
Folgende Modernisierungen wurden 2025 durchgeführt:
- neues Dach
- neue Fenster
- neues Bad und Gäste WC
- neue Heizkörper
- komplette Neugestaltung der Böden, Wände und Decken
- Wasserleitungen (teilweise neu)
- Elektrik (teilweise neu)
- Fassade gedämmt
- uvm.
Die Gaszentralheizung ist von 2010, der Energieausweis liegt vor.
Wie Sie sehen wurde das Haus umfassend modernisiert.
Die Erneuerung der sanitärtechnischen Einrichtungen sowie neue, pflegeleichte Bodenbeläge und frisch gestaltete Innenoberflächen. sowie moderne Fenster sorgen für erhöhten Wohnkomfort.
Die Räume sind hell und funktional geschnitten; Renovierungs- und Modernisierungsaufwand entfällt, sodass das Objekt sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Familien und Paare profitieren vom praktischen Raumangebot; auch als Kapitalanlage ist das Objekt aufgrund des gepflegten Zustands interessant.
+++Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen+++
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
Lage:
Das Reihenendhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend in Spiesen-Elversberg. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ruhige Wohnverhältnisse sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht komfortables Pendeln in die Region, und umliegende Grünflächen sowie Freizeitangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.
+++Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bexbach+++
259.000 Euro
Referenz Nummer 561
+++Großzügiges Haus für die gesamte Familie+++
Das Haus wurde ca. 1963 gebaut und durch einen Anbau ca. 1973 erweitert.
Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über einen großzügigen Garten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 163 m² Wohnfläche zu Verfügung, zudem ist die Immobilie voll unterkellert. In der Garage haben zwei Autos hintereinander Platz.
Bislang war die Immobilie in zwei nicht getrennte Wohneinheiten eingeteilt.
Die Aufteilung gestaltet sich derzeit wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, dass Bad und insgesamt 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse die mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss steht Ihnen nochmal eine voll ausgestattete Küche und 3 Zimmer zu Verfügung.
Im Treppenhaus ist zudem noch ein Gäste WC vorhanden.
Im Keller befinden sich nochmal 3 Räume, der Heizungsraum, Dusche, und ein Partyraum.
Auf dem Grundstück steht eine Garage hinter der sich ein überdachter Grillplatz befindet. Er ist mit einer Theke mit Zapfanlage ausgestattet. Hier können Sie mit Freunden und Familie die nächste Gartenparty starten. Der große Garten lässt zudem keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung:
- Gaszentralheizung von 2021
- doppelt verglaste Alufenster von 1973
- Wasserinstallationen 1963/1973
- Elektrik 1963/1973- Dach 1963/1973
- Garage- Grillplatz
- Energieausweis liegt vor
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. und wurde im Laufe der Jahre immer renoviert. Insbesondere die Zimmer im Dachgeschoss sind alle weiß gestrichen und mit einem modernen Fußbodenbelag ausgestattet. Auch das Treppenhaus zum Dachgeschoss sowie das Gäste WC sind bereits modern gestaltet.
Wenn Sie ein Haus für Ihre ganze Familie suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in Bexbach im Saarland. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur: Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung sorgen für gute Lebensqualität. Die Anbindung an regionale Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Orte. Insgesamt ist die Lage sehr gut für Familien geeignet.
Hinweis:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.
+++Zentral gelegenes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in VK Lauterbach+++
149.000 Euro
Referenz Nummer 551
+++EFH mit 5 Zimmern im Herzen von Lauterbach+++
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt.
Hinter dem Haus befindet sich ein teilweise überdachter Hof mit Zugang
in den schöne Garten, vor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze zu Verfügung.
Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne, geräumige Küche.
Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche in U-Form ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Küche bietet zusätzlich noch Platz für einen Essbereich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Innenhof der teilweise überdacht ist.
Hinter dem Hof befindet sich dann der Garten.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen
Kamin. Nach Abnahme könnte dieser auch wieder genutzt werden.
Im OG sind insgesamt zwei Zimmer und das neu renovierte Bad mit Badewanne und bodengleicher
Dusche vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Gästetoilette.
Im Innenhof befindet sich praktischerweise noch eine Gartentoilette und im Garten
sind zudem noch mehrere Gartenhäuschen vorhanden.
Das Haus ist mit einem Kellerraum unterkellert.
Ausstattung:
- ca. 2020 neues Bad
- 1993 doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Fliesen, Laminat
- Ölzentralheizung
- EBK vorhanden
- Energieausweis in Vorbereitung
Das Haus hat eine schöne Aufteilung und eignet sich daher perfekt für eine Familie, auch durch
den vielseitig nutzbaren Garten und Innenhof.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Lauterbach in Völklingen, einer Stadt im Saarland. Lauterbach besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Städte und Gemeinden. Die Nähe zur französischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Liebhaber der französischen Kultur.
In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, bilinguale Grundschule und Kindergarten sowie medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Völklingen und darüber hinaus gelangen können. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht. die Vorzüge eines Lebens in einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.
