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Michael Herzig Immobilien

Pickardstr.6

66346 Püttlingen

 

 

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Unser neues Büro in der Pickardstr.6, 66346 Püttlingen
Unser neues Büro in der Pickardstr.6, 66346 Püttlingen

Aktuelle Kaufangebote

+++Renovierungsbedürftiges EFH in Sulzbach+++

49.000 Euro VB                                                                                                              Ref.-Nr.: 479

+++Einfamilienhaus in Sulzbach+++

 

Baujahr: ca. 1935

 

Grundstück: ca. 586 m²

 

Wohnfläche: ca. 95,74

 

Das Haus steht in zentraler Lage von Sulzbach. Der Ortskern von Sulzbach ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Schulen vorhanden.
Ein Autobahnanschluss an die BAB 623 und BAB 8 befindet sich in unmittelbarer 
Entfernung. Saarbrücken und Neunkirchen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 95,74 m² Wohnfläche folgende Aufteilung.
Durch den seitlichen Eingang gelangt man in den überdachten Hof und von dort aus ins Haus.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und noch ein kleineres Zimmer zu Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem 2. kleineren Zimmer.
Zudem ist das Haus unterkellert.
Hinter dem Hof befindet sich der ansteigende Garten.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca.586 m².

Ausstattung:
Die Ausstattung ist überaltert, dass Bad ist nur noch zum Teil vorhanden, Bodenbeläge sind keine mehr vorhanden.
Das Haus wurde seit längerem nicht mehr modernisiert, daher ist es auch im gegenwertigen Zustand nicht mehr zu benutzen.
Es müssen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden um das Haus wieder bewohnbar zu machen und ihm vielleicht wieder zu neuem Glanz zu verhelfen.
Auch der rückwärtige Schuppen ist nur noch bedingt nutzbar.
Durch den geringen Kaufpreis und sicherlich viel Arbeit kann man sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Sicher besteht auch die Möglichkeit das Gebäude abzureißen und etwas Neues entstehen zu lassen.

 

+++Sie können gerne per E-Mail einen Besichtigungsnachweis mit uns vereinbaren.+++

 

Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
3. Wird die Immobilie als Renditeobjekt ohne 
Eigennutzung gekauft, trägt der Käufer die 
komplette Maklercourtage in Höhe von 6 % ( zzgl. 
der gesetzlichen MwSt.)
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % 
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

Der Weg ins Eigenheim

Finden Sie mit uns einfach, schnell und absolut seriös Ihre Traum-Immobilie. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe - wir halten permanent ein umfangreiches Kaufangebot für Sie bereit, das ständig aktualisiert und erweitert wird. Und sollten Sie Ihr Wunsch-Objekt nicht auf unserer Seite finden, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer detaillierten Suche.