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Michael Herzig Immobilien

Pickardstr.4

66346 Püttlingen

 

 

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Aktuelle Kaufangebote

+++Traditionelles Gasthaus mit Fremdenzimmern+++

550.000 Euro VB                                                                                                           Ref.-Nr.: 360

+++Renommiertes und alteingesessenes Gasthaus mit Fremdenzimmern und  zwei Wohneinheiten in Völklingen-Lauterbach nähe Frankreich+++
 
Baujahr: 1984
 
Diese alteingesessene Gastronomie wird sicher auch Sie begeistern.
Kommen Sie Ihrem Traum näher, eine gewinnbringende und Brauerei freie
Immobilien zu besitzen.
Info`s zum Gasthaus

 

Der Gastraum bietet 60 Gästen in gemütlichem Ambiente Platz.
Im Nebenzimmer können Sie bis zu 40 Gäste bewirten, ideal für Kommunionen, Firmenfeiern, Hochzeiten usw.
Hinter der großzügigen Theke befindet sich die voll ausgestattete Gastronomieküche mit Kühl-und Lagerraum.
Hier wurden im November erst die Herde erneuert.
Der jetzige Eigentümer bietet zur Zeit Gut Bürgerliche Saarländische und seiner Herkunft zufolge, traditionelle, italienische Gerichte an, die auch außer Haus geliefert werden.
Die sanitären Anlagen sind hell und zeitlos.
Familienfeiern, Vereinsfeiern, Gäste aus dem grenznahen Frankreich sowie viele Stammgäste sorgen für eine sehr hohe Auslastung.
Sportlich aktive Gäste nutzen das Gasthaus auch als Vereinslokal, wie z.Bsp. der Tischfußballverein mit zwei Mannschaften.
Info`s zu den Zimmern:
Durch die Nähe zu Frankreich werden die Fremdenzimmer gerne von ansässigen Firmen für Ihre Montagearbeiter gemietet. Dies sorgt ebenfalls für eine sehr hohe Auslastung im Hotelbereich.
Zudem sucht der Saarländische Tourismusverband ständig neue Unterkünfte für Urlauber.
 
Folgende Fremdenzimmer stehen zu Verfügung:
1. OG: 5  Zimmer

2. OG: 5  Zimmer
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche oder Wanne und Fernseher mit SKY Empfang.
Der Zimmerbereich verfügt über einen separaten Eingang, so wird der Gastbetrieb nicht gestört.
 
Info`s zu den Wohnungen:
Links neben dem Gasthof befinden sich noch zwei vermietete Wohnungen die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 100 qm
Wohnung 2: 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 80 qm
Die beiden Wohnungen sind schon seit einigen Jahren vermietet.
 
Info`s allgemein:
Die Immobilie wird mit allen Einrichtunsgegenständen und der gastronomischen Ausstattung, inkl. jeglichem gastronomischen Zubehör verkauft.
Wichtig zu erwähnen ist noch die im Jahre 2012 installierte Photovoltaikanlage (26kw),die einen großen Teil des Stromverbrauchs abdeckt.
Im Zuge dieser Installation wurde auch das Dach (inkl. Dämmung) neu gedeckt. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2012 gedämmt und neu verputzt.
Der helle "sonnige" Anstrich sorgt für einen einladenden Gesamteindruck.
Nach über 30zig Jahren erfolgreicher Bewirtung möchte der Eigentümer jetzt seinen wohlverdienten Ruhestand genießen.
 
Der Energieausweis liegt vor.
 
+++Nehmen Sie bitte Abstand davon, den Eigentümer selbst zu kontaktieren.+++
 
+++Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung+++
 
Lauterbach liegt an der deutsch-französischen Grenze im äußersten Südwesten des Saarlandes. Seine Nachbarorte sind auf der deutsche Seite Ludweiler und Karlsbrunn, auf der französischen Seite Carling. Lauterbach hat ca. 3500 Einwohner. Es liegt im Warndt, einem ausgedehnten Waldgebiet (ehemaliges Jagdgebiet der Grafen von Nassau-Saarbrücken). Namensgeber ist der Lauterbach, ein kleiner Bach, der in Frankreich entspringt und in die Rossel mündet.
Der eigentliche Ortskern lässt sich grob in Ober- und Unterdorf gliedern. Dazu kamen seit den 1950er Jahren einige Neubaugebiete.
 
 
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Reiterhof in SB Gersweiler+++

1.800.000 Euro VB                                                                                                        Ref.-Nr.: 356

+++Eine einzigartige Traumimmobilie+++

 

Baujahr: ca. 1973

Reithallen: 1998

ca. 5,3 Hektar Land

 

 

 

 
Die Reitanlage ist Ortskündigen sicher bekannt, wir weisen Sie aber ausdrücklich darauf hin,
dass die Kontaktaufnahme nur über uns erfolgt.
Bitte sehen Sie davon ab, den Eigentümer direkt zu kontaktieren.
Diese Reitanlage mit Gastronomie befindet sich in ländlicher Gegend von Gersweiler.
Das Gelände umfasst ca. 5,3 Hektar Land mit 2 Reithallen gebaut 1998, Außenreitplatz und vieles mehr....

Zusätzlich wurden noch einige Flächen Land angepachtet, wodurch ein riesiges Areal entsteht,
auf dem die Pferde bestens versorgt und untergebracht werden können.
Durch die intrigierte Gaststätte sind aber auch Reiter und Besucher Bestens versorgt.
 
Insgesamt stehen Ihnen:
- 49 Boxen
- 15 Außenstellen
- 2 Reithallen
- div. Koppeln
- Außenreitplatz
- Futterlager
- Abfuhrstelle
- Parkplätze
- Toilettenanlage
- Büro
- Gaststätte mit Terrasse
- Kühlhaus
- Abstellräume
- uvm.
zu Verfügung.
 
Im Jahr 2018 beliefen sich die gesamten Einnahmen auf insgesamt ca. 189.638,44 Euro (ohne Verpachtung der Gastronomie).
Die gesamten Ausgaben betrugen im Jahr 2018 ca. 101.695,78 Euro. (ohne Lohnkosten)
Die Boxen und Außenplätze sind alle vermietet .
Da die Nachfrage an Stellplätzen so hoch ist, war sogar angedacht, weitere Kapazitäten zu schaffen.
Aber der jetzige Eigentümer möchte nun seinen wohlverdienten Ruhestand genießen und
die Reitanlage in neue, erfahrene Hände geben.
Über den Stallungen befindet sich zudem noch die urige Gaststätte mit Blick in die Reithalle und einer Terrasse mit herrlicher Aussicht über die Koppeln.
Die Gastronomie können Sie gerne selbst betreiben oder verpachten.
Selbstverständlich ist auch genug Platz für Autos und Anhänger vorhanden.
 
Um alle Details zu erfahren, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Dabei können Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen überzeugen und das riesige Potenzial erkennen.
 
+++Warten Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns+++
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.