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Michael Herzig Immobilien

Pickardstr.4

66346 Püttlingen

 

 

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Aktuelle Kaufangebote

+++Schickes Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche in SB Altenkessel+++

330.000 Euro VB                                                                                                           Ref.-Nr.: 382

+++Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW+++

 

Baujahr: ca. 1955

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 500 m²

 

10 Zimmer, Küche, Bäder, ELW, Garten....

 

Die Immobilie steht in einem Wohngebiet, im Saarbrücker Stadtteil Altenkessel und ist somit
sehr zentral gelegen.
Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m²
und wurde 2018 aufwendig saniert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer,
welches zur Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird und das moderne Bad mit Dusche zu Verfügung.
Von der Terrasse aus hat man einen tollen Blick ins Grüne und auf den liebevoll angelegten Steingarten.
Im 1. Obergeschoss sind insgesamt 3 Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche vorhanden.
Auch das Dachgeschoss verfügt nochmal über 3 Zimmer und eine Gäste Toilette.
Im Keller befindet sich neben zwei Räumen noch eine ELW mit eigenem Bad.
 
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2018 durchgeführt:
- Dach mit Dämmung
- 12 cm Außendämmung
- Elektrik
- 2 neue Bäder
- neuer Estrich EG
- neue Bodenbeläge
- neue Innentüren
- uvm.
 
Die doppelt verglaste Kunststofffenster mit Alurolläden sind von 2017.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die ca. 20 Jahre alt ist.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die im Keller befindliche ELW verfügt über einen separaten Eingang im Hof
und ist ebenerdig zu erreichen. Hier müssten aber noch Renovierungen durchgeführt werden.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem Top Zustand und könnte nach Kauf direkt bezogen werden.
 
+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Püttlingen+++

210.000 Euro VB                                                                                                             Ref.-Nr.: 381

+++Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten+++

 

Baujahr: ca. 1939

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 437 m²

 

6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Garage. Garten....

 

Diese Immobilie wurde ca. 1939 gebaut und ca. 1979 angebaut.

Der Anbau wurde damals gedämmt.
Das Haus steht in einer schönen Wohnlage von Püttlingen.
Es sind insgesamt 2 Wohnungen vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist über den Haupteingang,
sowie über einen separaten Eingang vom Hof aus zu begehen.
Herzstück ist das, bis zum sichtbaren Gebälk offene Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront zum Garten hin,
einigen Einbauregalen und viel Platz für Ihre Möbel.
Neben der Küche steht Ihnen auch noch ein gemütliches Esszimmer mit Oberlicht zu Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
dass zweite Zimmer kann individuell genutzt werden.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Bidet und WC, zudem ist noch ein Gästebad mit Dusche und WC vorhanden.
Die Obergeschosswohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Bad und eine
ca. 37 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, daher sind von dieser Wohnung noch keine Bilder möglich.
Die Immobilie ist mit 5 Kellerräumen und einer Waschküche voll unterkellert.
Sie sind auch vom Hof aus ebenerdig zu erreichen.
Im Hof befindet sich auch die Garage noch ein Carport, dass als überdachte
Terrasse genutzt wird.
Zudem ist ein Garten vorhanden, der aber noch hergerichtet werden müsste.
 
Zur Ausstattung:
- Gaszentralheizung, Brenner von 1995
- Dach saniert 1994
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Garage
- Dachterrasse
- Garten
- Energieausweis liegt vor
 
Ein wirklich schönes Zweifamilienhaus in beliebter Lage mit verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
 
+++Wir sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Gepflegtes 1-2 Familienhaus in VK-Lauterbach+++

179.000 Euro VB                                                                                                            Ref.-Nr.: 375

+++1-2 FH mit Garten und viel Potenzial+++

 

Baujahr: ca. 1973

Wohnfläche: ca 135 m²

Grundstück: ca. 380 m²

 

5 Zimmer, Küche, Bad, Garten...

 

Die ca. 1973 gebaute Immobilie befindet sich im Völklinger Ortsteil Lauterbach.
Lauterbach ist durch die Nähe zu Frankreich sehr reizvoll.
Es sind eine bilingualer Grundschule und Kindergarten, aber auch Ärzte, Bäckereien usw. vorhanden.
Die ca. 135 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse zu Verfügung. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Zudem ist ein Bad mit Badewanne, die Küche und ein Schlafzimmer vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweites Bad mit Dusche, insgesamt 3 Zimmer und ein kleinerer Raum, der Ihr begehbarer Kleiderschrank werden könnte.
Auch hier ist ein Balkon mit Blick in den Garten vorhanden.
Der schöne Garten bietet genügend Platz und ist zudem pflegeleicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich die insgesamt 3 Öltanks mit je 2000 Liter Fassungsvermögen.
Zudem sind noch 4 weitere Kellerräume vorhanden.
Das Dach verfügt über eine Bodendämmung, auf dem vorhandenen Estrichboden und könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.
Neben dem Haus befindet sich die Zufahrt zur großen Garage mit elektrischem Garagentor.
Zudem haben Sie vor dem Haus noch Stellplätze für 1-2 Autos.
 
Zur Ausstattung:
- 2015 neue Brennwertheizung
- doppelt verglaste Holzfenster, Fenster im oberen Flur noch einfach verglast
- elektrisches Garagentor
- Dach ausbaufähig
- 2 Familienhaus möglich
- Garage
- Garten
- Energieausweis in Vorbereitung
 
Im Haus wurden immer mal kleinere, notwendige Renovierungen durchgeführt und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Zeit ist die Immobilie bewohnt, daher auch keine weiteren Bilder von innen.
Die Bewohner ziehen aber nach Verkauf aus.
Das Haus wird zur Zeit als EFH genutzt, denkbar wäre aber auch, es als Zweifamilienhaus zu nutzen.
 
+++Eine Immobilie mit viel Potenzial freut sich auf neue Eigentümer+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune in 66780 Fürweiler+++

139.000 Euro VB                                                                                                             Ref.-Nr.: 373

+++Perfektes Mehrgenerationenhaus+++

 

Baujahr: ca. 1900

Wohnfläche: ca.200 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

 

4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Balkon, Garten...

 

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 gebaut und steht

in idyllischer Lage von Rehlingen-Siersburg, im Ortsteil Fürweiler.
Es erwarten Sie ca. 200 m² Wohnfläche, eine Scheune, Gewölbekeller,
Garage und ein uriger und großzügiger Garten.
Durch die Aufteilung eignet sich diese Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus
für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC, eine Küche,
2 Zimmer und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen nochmal ein in 2018 renoviertes Bad mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Wohn/Esszimmer, ein Kinderzimmer und die Küche zu Verfügung. Der große Balkon befindet sich über der Garage und man gelangt über eine Treppe in den Garten.
 
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
- 2018 neues Bad im OG
- 2005 neue Ölzentralheizung
- teilweise neuer Strom
- teilweise doppelt verglast Holzfenster mit Rollläden
- teilweise echte Holzdielen
- Garage
- Scheune
- Energieausweis in Vorbereitung
 
Die Immobilie verfügt über eine gute Substanz, hat aber Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Bis Ende Juli ist das Haus noch bewohnt, daher sind vorher keine Bilder von innen möglich.
Wenn Sie ein großzügiges Eigenheim suchen, wo Sie auch noch Ihre eigenen Wünsche und Ideen umsetzen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
 
+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Viel Potenzial steckt in diesem EFH in Sulzbach+++

175.000 Euro VB                                                                                                             Ref.-Nr.: 359

+++Renovierungsbedürftig in Top Lage+++

 

Baujahr: ca. 1951

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 400 m²

 

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Garage. Garten

 

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1951 erbaut und befindet sich

in einer tollen Lage von Sulzbach.
Von beiden Balkonen haben Sie eine herrliche Aussicht.
 
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein weiteres Bad zu Verfügung.
Das Haus ist mit einer Garage und 3 Kellerräumen voll unterkellert.
Zudem verfügt es über einen schönen Garten.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunstofffenstern ausgestattet., ein elektrisches Garagentor ist vorhanden.
Die Türen sowie die Tapeten wurden schon für die Renovierung entfernt.
Die alten Bodenbeläge wurden entfernt, darunter befanden sich fast überall Echtholz Parkett,
dass wieder aufbereitet werden kann.
Zudem ist schon ein Bauplan zum Ausbau und Aufstockung des Hauses vorhanden.
Damit würde die Wohnfläche auf ca. 200 m² erweitert.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der Energieausweis ist vorhanden.
Die Wasser und Stromleitungen sind noch aus dem Baujahr.
In dieser Immobilie verbirgt sich wirklich viel Potenzial,
hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, auch weil Sie
es noch nach Ihren Wünschen gestalten und erweitern können.
 
+++Lassen Sie dieses Haus zu neuem Glanz erstrahlen+++
 
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
 
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Freistehendes Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Quirschied-Paulsburg+++

249.000 Euro VB                                                                                                           Ref.-Nr.: 358

+++Tolle Immobilie mit schönem Garten+++

 

Baujahr: ca. 1959

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 350 m²

 

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Garten .....

 

Dieses freistehende EFH wurde ca. 1959 erbaut

und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Paulsburg.
In direkter und umliegender Nähe befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, sowie die Autobahn sind gut zu erreichen.
 
Die Immobilie bietet Ihnen alles was das Herz begehrt und überzeugt zudem
durch die klassische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Esszimmer und Zugang auf die Terrasse mit Blick in den
pflegeleichten Garten.
Die Terrasse wurde mit Bangkirai Holz ausgestattet und verfügt zudem über eine elektrische Markise.
Die neuwertige, voll ausgestattete Küche, kann bei Bedarf übernommen werden.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Pelletofen ausgestattet.
Es ist auch noch ein zweiter Pelletofen vorhanden, beide können bei Bedarf übernommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer und das helle Bad mit Badewanne.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen neben den 3 Zimmern, dass 2. Badezimmer mit Dusche zu Verfügung.
Die seit 2008 auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erwirtschaftete im Jahr 2017 einen Reingewinn von ca. 3.000 €.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Kellerräume, 1 Waschkeller mit Badewanne, 1 Party- oder Lagerraum.
Die Garage bietet Ihnen zudem zwei Stellplätzen hintereinander.
Der Garten ist vom Keller und auch bequem seitlich vom Haus zu erreichen.
 
Ausstattung:
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster (EG vorne) 2018
- neue Haustüre 2017
- Heizung mit Fernwärme (Anschluss von 2002)
- zusätzlich 2 Pelletöfen
- Photovoltaikanlage von 2008 (ca. 7,5 kW)
- Dach (teilweise gedämmt 1960) neu gedeckt 2008
- OG Bad saniert 2011/2018
- EG Bad saniert 2006

- Strom und Wasserleitungen 2003 (ab Keller)
- Bodenbelag EG Parkett und Design Vinylböden
- Terrasse mit Bangkirai Holz
- elektrische Markise
- Keller komplett mit Ringanker versehen
- Energieausweis vorhanden
 
Die farbenfrohe Gestaltung bringt viel Gemütlichkeit, kann aber mit wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen.

Eine rundum gepflegte Immobilie in toller Lage die nach Absprache direkt bezogen werden kann
 
Wir freuen uns darauf, die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen.
+++Wir warten auf Ihre Anfragen+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Reserviert                                                                                                                       Ref.-Nr.: 355

+++Zweifamilienhaus mit einigen Highlights in Lebach-Thalexweiler+++

149.000 Euro                                                                                                                    Ref.Nr.:354

+++Zwei großzügige Wohnungen mit Wohlfühlgarantie+++

 

Baujahr: ca. 1966

Wohnfläche: ca 220 m²

Grundstück: ca. 375 m²

8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Dachterrasse, Terrasse, Garten.....

Diese schöne Zweifamilienhaus befindet sich im Lebacher Stadtteil Thalexweiler

und bietet Ihnen zwei wunderschöne Wohnungen.
In dem ehemaligen Gast- und Wohnhaus entstanden, auch durch einen Anbau und Aufstockung
im Jahr 1995,  zwei großzügige Wohnungen auf ca. 220 m² Wohnfläche.
 
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Die erste Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG.
Hier stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine
helle und moderne Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer zu Verfügung.
Von einem der Schlafzimmer aus, gelangt man über eine Treppe in den schönen und pflegeleichten Garten mit Blick ins Grüne.

Bei der zweiten Wohnung handelt es sich um eine Maisonette Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Dieser offenen Wohntraum mit Zugang auf die Dachterrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick und der Galerie, lässt
Herzen höher schlagen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die offene und hochwertig ausgestattete Küche,
mit Kochinsel in der Galerie.
Aber auch die zwei schicken und moderne Badezimmer sind ein Traum und hochwertig ausgestattet.
Wobei Sie von einem Badezimmer auch auf eine Terrasse mit Zugang in den Garten gelangen.
Zudem stehen Ihnen noch zwei Schlafzimmer und ein Ankleide- oder Fitnessraum zu Verfügung.
 
Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:
1995 - Neues Dach gedämmt
1995 - Anbau und Aufstockung
1995 - Strom Keller und DG
2013 - komplette Wasserinstallationen Kalt/Warm
2013 - kleines Bad Maisonette
2013 - Einbauküche Maisonette
2015 - Bad 1. OG
2016 - Großes Bad Maisonette
2016 - Strom 1. OG
 
Im Zuge der Renovierungen wurden zudem Wände und Decken neu gestaltet
und beide Wohnungen mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Einzig ein neuer Anstrich der Fassade im Innenhof und kleinere Arbeiten im Außenbereich müssten noch durchgeführt werden.
Der ca. 90 m² große Keller im Erdgeschoss wurde früher als Gaststätte genutzt und könnte bei Bedarf auch wieder gewerblich genutzt werden.
Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss neben dem Ölkeller 2 Kellerräume.
Vor dem Haus stehen Ihnen zudem 2 Stellplätze zu Verfügung.
Das Haus wurde bereits geräumt und könnte nach Kauf direkt bezogen werden.
 
Ein Wohntraum für Sie und Ihre Familie, vielseitig nutzbar.....
 
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
 
+++Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen+++
 
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Großzügiges Einfamilienhaus in einem ruhigen Stadtteil von Eppelborn+++

126.000 Euro VB                                                                                                            Ref.-Nr.: 350

 

+++Hübsches Einfamilienhaus mit viel Platz+++

 

Baujahr: ca. 1956

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 275 m²

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Garagen, Balkon, Garten, Terrasse...

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Eppelborn-Calmesweiler.

Das Haus wurde ca. 1956 gebaut und bietet Ihnen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche
viel Raum zum Leben.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein schönes Bad mit Dusche
und Eckbadewanne und  zwei Garagen, wobei eine Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Vor dem Haus befinden sich noch Stellplätze neben dem hübsch angelegten, kleinen Vorgarten.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage mit gemütlichem Wohnzimmer,
einem separaten Esszimmer und der großen Wohnküche mit Essbereich und Zugang auf den schönen Balkon.
Alle Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer und das zweite Bad mit Dusche zu Verfügung.
 
Zur Ausstattung:
2007 - neues Dach, teilweise gedämmt mit Kupferrinne
2007 - doppelt verglaste Kunststofffenster
2007- Außenfront
Ölzentralheizung mit Tanks
2 Bäder
Energieausweis liegt vor
 
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Böden sind teilweise mit Echtholz, Fliesen und PVC ausgestattet.
Im Wohnzimmer und im Esszimmer befinden sich helle Holzdecken
Zur Zeit wird die Immobilie noch leer geräumt, kann aber nach Kauf direkt bezogen werden.
 
Sicher sind ein Paar Renovierungsarbeiten von Nöten um diesem Haus Ihre  persönlichen
Stempel aufzudrücken.
Aber dann haben Sie eine Traumimmobilie für einen absoluten Top Preis.
 
+++Ein perfektes Haus für Sie und Ihre Kinder+++
 
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Zwei komplette EFH in schöner Lage von SB-Altenkessel+++

329.000 Euro VB                                                                                                          Ref.-Nr.: 343

+++Zwei Häuser---Ein Preis+++

 

Baujahr: ca. 1958 / ca. 1942

Wohnfläche: insgesamt ca. 260 m²

Grundstück: ca. 730 m²

 

7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Garagen, Garten.....

 

 

Dieses tolle Angebot bezieht sich auf gleich 2 Häuser im beliebten Stadtteil Altenkessel.
Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur sprechen hier für sich....
Hauptaugenmerk sollte man auf das hintere Haus legen.

Es wurde ca. 1942 gebaut und verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich die Garagen, die Kellerräume, ein Fitnessraum und die Waschküche.
Eine Garage ist für die Unterbringung eines Wohnwagens geeignet.
Zwei Garagen verfügen zudem über elektrische Tore.
Die Wohnung an sich verfügt über sehr helle und großzügige Räume.
Im einzelnen wären das zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Marmorboden, die tolle Wohnküche und ein Bad mit Dusche.
Die Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und elektrischen Rollläden.
Es ist auch ein überdachter Balkon vorhanden. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den toll angelegten Garten mit Teich und Pavillon.
Geheizt wird in diesem Haus mit einer Ölzentralheizung.
Die Elektrik und die doppelt verglasten Alufenster wurden ca. 1990 erneuert.
Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche für ein gemütliches zu Hause offen.
Die zweite Immobilie stellt sich wir folgt dar:
 
Das vordere Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde ca. 1932 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es erwarten Sie im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und im OG nochmal zwei Zimmer mit Ausbaureserve.
Das Haus ist voll unterkellert, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von 1998.
Die Elektrik und Wasserinstallationen wurden ebenfalls 1998,
genauso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster erneuert.
Das Haus ist bereits seit ca. 20 Jahren für 500 Euro Kaltmiete im Monat vermietet.
In den ganzen Jahren gab es noch keine Mieterhöhung.
Der Energieausweis für beide Häuser liegt vor.
 
HINWEIS: VERKAUFT WERDEN NUR BEIDE HÄUSER; EINZELKAUF NICHT MÖGLICH !!
 
Dieses Angebot ist sehr umfangreich und lässt sich daher am Besten bei einer Besichtigung erklären.
 
+++Durch die spezielle Konstellation lässt sich die Finanzierung dieser Immobilien gut darstellen+++
 
+++Sprechen Sie uns gerne darauf an+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.