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Michael Herzig Immobilien

Pickardstr.4

66346 Püttlingen

 

 

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Aktuelle Kaufangebote

+++Hochwertig ausgestattete ETW in Neunkirchen+++

190.000 Euro VB                                                                                                            Ref.-Nr.:  379

+++Schicke Wohnung mit einigen Highlights+++

 

Baujahr: ca. 1972

Wohnfläche: ca. 110 m²

 

4 Zimmer, Einbauküche, Bad, Spanndecken, uvm.

 

 

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ca. 1972 gebautem
Mehrfamilienhauses in Neunkirchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wurde komplett renoviert.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zu Verfügung.
Die helle Küche verfügt über eine Theke und ist mit einer modernen Einbauküche
ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den geschlossenen Balkon, mit dem Charakter eines Wintergartens.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine moderne Gestaltung.
Die zwei vorhandenen Bäder und das Gäste WC sind komplett saniert und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet,
die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Es steht Ihnen ein Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zu Verfügung.
Die gesamte Wohnung verfügt über moderne Spanndecken mit Lichtsystem.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im Flur wurde zudem eine stylische Natursteinwand verbaut.
Zur Wohnung gehört eine Garage und eine Kellerbox im Keller.
Für die Gemeinschaft sind zudem noch ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und im
Garten ein Grillplatz vorhanden.
 
Ausstattung im Überblick:
- 2019 Dach saniert und gedämmt
- 2012 - 2013 saniert und renoviert
- 2000 neue Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Holzfenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster im Wintergarten
- Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- Spanndecken
- Garage
- Aufzug vorhanden
- Energieausweis liegt vor
Insgesamt sind 34 Parteien vorhanden, wobei die ETW überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden,
was zu einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Die Wohnung kann nach Kauf direkt bezogen werden, hier ist kein Renovierungsstau vorhanden.
 
Alle Info´s zu Nebenkosten, Rücklagen usw. werden bei der Besichtigung erörtert.
 
+++Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren+++
 
+++Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Moderne und gepflegte DG Wohnung in Saarlouis- OT+++

169.000 Euro VB                                                                                                            Ref.-Nr.: 378

+++Gemütliche Dachgeschosswohnung+++

 

Baujahr: ca. 1994

Wohnfläche: ca. 98 m²

 

3 Zimmer, Einbauküche, Bad

 

 

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 6 Parteienhaus in Saarlouis-Unterfelsberg,
in ruhiger Wohnlage.
Die Innenstadt von Saarlouis, sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
 
Die ca. 96 m² große Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, wobei eins davon über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist und trotz Schräge genügend Platz bietet.
Denkbar wäre hier auch ein Büro, Fitnessraum oder Ähnliches.
Zudem wurde hier mittlerweile der Teppich durch hochwertiges Laminat ersetzt.
Das großzügige Wohn/Esszimmer verfügt über den Ausgang auf den Balkon.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, (die auf dem Bild zu sehende Fensterfolie wurde entfernt).
Es sind zudem ein Abstellraum und eine Abstellmöglichkeit als Wandeinbau, in der Diele vorhanden
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze und
im Keller stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zu Verfügung

 

Zur Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Dach gedämmt
- 2 Stellplätze

- Energieausweis liegt vor

 

Die Wohnung wurde ständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Zeit ist sie noch von einem Mieter bewohnt, der aber zum 31.08.2019 auszieht.
Alle Info`s zu Nebenkosten, Rücklagen usw. werden bei der Besichtigung erörtert.

 

+++Eine schöne Wohnung die mehr Platz zu bieten hat, als man vermutet+++

 

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++

 

.Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Moderne ETW in ruhuger Wohngegend von Schwalbach-OT+++

180.000 Euro VB                                                                                                             Ref.-Nr.: 376

+++Schick wohnen in toller Lage+++

 

Baujahr: ca. 1996

Wohnfläche: ca. 75 m²

 

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon...

 

 

 
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der vordere Teil der Immobilie , indem sich auch die angebotene ETW befindet, wurde 1996
teilsaniert und rechtsseitig angebaut. Hier entstanden 10 weiter Wohnungen.
Die Wohnung in der 1. Etage wurde komplett renoviert und bietet Ihnen durch die Raumaufteilung einen modernen und offenen Wohnstil.
Das Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche sind ein
großzügiger und heller Raum mit Ausgang auf den Balkon.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Praktischerweise ist in der Küche
auch noch ein Vorratsraum vorhanden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro und das Duschbad (ohne Fenster)zu Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem noch eine Garage.
Der Garten hinter dem Haus wir als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Zur Zeit sind keine weiteren Bilder möglich, da die Wohnung noch vermietet ist,
die Mieter ziehen aber demnächst aus.

 

Ausstattung:
-Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der Energieausweis liegt bei
  der Besichtigung vor.
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dach gedämmt
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage
- Gartenmitbenutzung
- Balkon

 

Alle Info`s zu Nebenkosten usw. werden bei der Besichtigung erörtert.

 

+++Eine schicke und moderne Wohnung zum Wohlfühlen+++

 

.Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Schöne 2 Zimmer DG Wohnung mit Loggia in Wiebelskirchen+++

65.000 Euro VB                                                                                                              Ref.-Nr.: 370

+++ Dachgeschosswohnung mit Charme+++

 

Baujahr: ca. 1910

Wohnfläche: ca 68 m²

 

2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia

 

 

Dieses 5 Parteienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen
und wurde ca. 1910 erbaut.
1994 wurde das Haus komplett saniert.

 

Die ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung ist hell und modern geschnitten.
Es steht Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang
auf die Loggia, mit toller Aussicht ins Umland, zu Verfügung.
Das moderne Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Abschließend ist noch ein Schlafzimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz hinter dem Haus
und eine Kellerbox.

 

Zur Ausstattung:
- 1994 komplett saniert
- doppelt verglaste Holzfenster von Velux
- Gaszentralheizung
- Laminat und Fliesen
- Loggia
- Stellplatz
- Energieausweis beantragt

 

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt,
die Mieteinnahmen bis dahin beliefen sich auf 350 € Kaltmiete.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 € im Monat, inkl. Hausgeld, zzgl. Strom.
Eine wirklich gemütliche Wohnung im Dachgeschoss mit schöner Loggia.
Ideal als Single- oder Pärchenwohnung geeignet.
Aber auch als Renditeobjekt sehr reizvoll.

 

+++Eigentum statt Miete lässt sich hier wunderbar umsetzen+++

 

+++Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns+++

 

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Schicke und neu Renovierte ETW in Sulzbach+++

128.500 Euro VB                                                                                                            Ref.-Nr.: 366

+++Einfach einziehen und Wohlfühlen+++

 

Baujahr: ca. 1965

Wohnfläche: ca. 75 m²

 

3 Zimmer, Einbauküche, Bad...

 

 

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Die Immobilie steht zentrumsnah in Sulzbach,
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist eine gute Bus-und Autobahnanbindung gegeben.
Bereits 2007 wurde die Wohnung saniert und Ende 2018 dann komplett renoviert.
Insgesamt stehen Ihnen 75 m² Wohnfläche zu Verfügung die sich wie folgt aufteilt:
Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die neue Küche verfügt über eine moderne Kochinsel und hochwertigen Markengeräten von Siemens.
Sie lässt wirklich keine Wünsche offen und ist zudem im Kaufpreis enthalten.
Das Bad wurde komplett neu gefliest und mit neuer Keramik ausgestattet.
Zudem hat man hier Platz für die Waschmaschine.
Des Weiteren sind ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer vorhanden.
Praktischerweise steht Ihnen in der Wohnung noch eine kleine Abstellkammer zu Verfügung und
im Keller noch ein eigener Kellerraum.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich hinter dem Haus und rundet dieses Angebot ab.
 
Folgende Sanierungen wurden 2007 durchgeführt:
- neue Gaszentralheizung
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- Elektrik
Folgende Renovierungen wurden Ende 2018 durchgeführt:
- neue und hochwertig ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- komplett neues Bad mit hochwertigen Fliesen
- komplette Bodenbeläge erneuert
- Wände neu gestrichen
 
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben zu Hausgeld und Rücklagen werden bei der Besichtigung erörtert.
Die Wohnung ist hell, modern und hochwertig ausgestattet und  zudem direkt Bezugs fertig.

 

+++Daher warten Sie nicht zu lange,vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns+++

 

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
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Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

 

+++Sehr schicke 4 Zimmer ETW in Uninähe+++

150.000 Euro VB                                                                                                           Ref.-Nr.: 364

+++Großzügige ETW in Dudweiler+++

 

Baujahr: ca. 1960

Wohnfläche: ca. 94 m²

 

4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Aufzug...

 

 

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 6 Etage einer sehr

gepflegten Wohnanlage mit Grünfläche in Dudweiler.
Durch die Nähe zu Saarbrücken und zur Uni ist der Stadtteil sehr beliebt bei Jung und Alt.
Aber auch Dudweiler selbst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche bietet Ihnen neben dem Platz für einen Esstisch,
eine neuwertige Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offen lässt.
Das moderne Bad ist mit einer schicken Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Das WC mit zweitem Waschtisch befindet sich in einem separaten Bad.
Zudem sind noch das großzügige Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume zur
individuellen Nutzung vorhanden.
Die komplette Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Die zur Wohnanlage gehörende Grünfläche kann von allen Mietern genutzt werden,
für Kinder wurde ein Spielplatz angelegt.
Im Keller steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zu Verfügung,
wobei auch die Küche über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Des Weiteren sind zwei Aufzüge vorhanden.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
2012 wurde die Wohnung komplett renoviert.
2016 wurde die Fassade gedämmt und komplett erneuert, zudem wurde die Heizung auf Gas umgestellt.
Aber auch im Haus ist alles sehr gepflegt und modern ausgestattet.
Eine wirklich tolle Wohnung die sowohl zur Eigennutzung oder aber auch als Rendite genutzt werden kann.
 
+++Wir freuen uns auf die Besichtigungen mit Ihnen+++
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
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Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Exklusive, neu renovierte ETW mit Ausbaureserve in Dudweiler+++

189.000 Euro VB                                                                                                  Ref.-Nr.: 294

+++Lichtdurchflutete ETW+++

 

Baujahr: ca. 1920

Wohnfläche: zur Zeit ca. 150 m²

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC

 

 

 
 
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich auf der kompletten 2.Etage eines 3 Familienhauses in bevorzugter Lage von der Dudweiler City.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut,  ca. 1960 erweitert und 1986 kernsaniert.
In diesem Jahr fanden umfangreiche Sanierungen bzw. Renovierungen statt.
Unter anderem wurde das Dach und die Außenfassade gedämmt und erneuert.
Neue Bilder von außen folgen demnächst.
Mittlerweile wurde die Teilung vorgenommen und zwei Wohnungen haben auch schon neue Eigentümer gefunden.
Zum Verkauf steht jetzt nur noch diese ca. 150 m² große Wohnung , die sich wie folgt aufteilt:
Die moderne und offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Miele Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Zudem ist sie zum gemütlichen Essbereich hin mit einer Theke ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner wurden ebenfalls mit in die Wand intrigiert und sorgen so für ein platzsparendes und praktisches arbeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet zudem noch Platz für einen zusätzlichen Essbereich und vermittelt durch den hochwertigen Boden ein tolles Ambiente.
Ein weiteres Highlight wartet im großzügigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Whirlpoolwanne und Doppelwaschbecken auf Sie.
Hier befindet sich die eigene Dampfsauna, ein absoluter Luxus, den nun wirklich nicht jeder hat.
Zudem stehen Ihnen noch zwei schöne Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste WC zu Verfügung.
 
Folgende Ausstattung bietet Ihnen diese Wohnung:
- neue, 3-fach verglaste, abschließbare Kunststofffenster
- neues Dach mit 100 mm Sandwichplatten gedämmt
- neue Fassade mit 200 mm Steinwollplatten gedämmt
- teilweise neue Böden
- alle Wände neu gestrichen
- Einbauküche
- Dampfsauna
- Gäste WC
- Keller

Es ist noch eine Garage vorhanden, die separat erworben werden kann.
Der angegebene Energieausweis wurde noch vor den Renovierungen ausgestellt und ist daher nicht mehr auf dem neusten Stand.
Durch die Dämmmaßnahmen dürfte sich der Energieverbrauch noch mal reduziert haben.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.
 
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns schon darauf Ihnen diese vielseitige und tolle Immobilie zu präsentieren.
 
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Der Weg ins Eigenheim

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