Sie erreichen die Wohnung im 1. Stock bequem über einen Aufzug der 2021 saniert wurde.

Die ca. 69 m² große Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und teilt sich wie folgt auf:
Über den Flur gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Es bietet Ihnen neben dem Zugang auf die Loggia auch noch Platz für eine gemütliche Essecke, von der aus
Sie direkt in die Küche gelangen. Von der Küche aus gelangen Sie praktischerweise auch auf die Loggia.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Duschbadewanne und Waschbecken ausgestattet. 
Das WC mit zusätzlichem Waschbecken liegt separat.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und hat direkten Zugang zum Bad.
Zudem steht Ihnen im Flur noch ein Abstellraum zu Verfügung.

Die zur Wohnung gehörende Kellerbox befinden sich auf der selben Etage wie die Wohnung.
Die Waschküche liegt im Erdgeschoss.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Aufzug, hier kann ein Stellplatz zusätzlich für 60 Euro im Monat angemietet werden.

Diese schöne und helle Wohnung in zentraler Lage ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher direkt bezogen oder als Renditeobjekt direkt vermietet werden.
Eine baugleiche Wohnung in diesem Haus ist derzeit für 520 Euro kalt vermietet.
Das Hausgeld für 2024 beläuft sich auf rund 280 Euro im Monat.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, der Verbrauch wird somit eigenverantwortlich mit dem Anbieter abgerechnet
und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Folgende Renovierungen wurden vor 3 Jahren durchgeführt:

- neues Bad
- neues separates WC
- neue Innentüren
- komplette Böden aus Vinyl
- Wände und Decken gestrichen
- neue Heizkörper bis auf die Küche

Sonstige Ausstattung:
- doppelt verglaste Holzfenster
- Gasetagenheizung
- Aufzug 2021 saniert
- Balkon
- Waschküche
- Kellerbox
- Energieausweis ist in Vorbereitung

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger 
Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

Sie erreichen die Wohnung im 3. Stock bequem über einen Aufzug der 2021 saniert wurde.

Die ca. 69 m² große Wohnung wurde letztes Jahr frisch renoviert und teilt sich wie folgt auf:
Über den Flur gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Es bietet Ihnen neben dem Zugang zur Loggia auch noch Platz für eine gemütliche Essecke, von der aus
Sie direkt in die Küche gelangen. Von der Küche aus gelangen Sie praktischerweise auch auf die Loggia.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Duschbadewanne und Waschbecken ausgestattet. 
Das WC mit zusätzlichem Waschbecken liegt separat.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und hat direkten Zugang zum Bad.
Zudem steht Ihnen im Flur noch ein Abstellraum zu Verfügung.
Die Waschküchen und die zur Wohnung gehörende Kellerbox befinden sich in der 1. Etage und sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Aufzug, hier kann ein Stellplatz zusätzlich für 60 Euro im Monat angemietet werden.

Diese schöne und helle Wohnung in zentraler Lage ist ein perfektes Renditeobjekt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag beläuft sich auf 3 Jahre und die monatliche Kaltmiete liegt bei 520 €
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Bilder von den Innenräumen vorhanden.

Das Hausgeld für 2024 beläuft sich auf rund 270 Euro im Monat.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, der Verbrauch wird somit eigenverantwortlich mit dem Anbieter abgerechnet
und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Folgende Renovierungen wurden 2023 durchgeführt:

- neues Bad
- neues separates WC
- neue Innentüren
- komplette Böden aus Vinyl
- Wände und Decken gestrichen
- neue Heizkörper bis auf die Küche

Sonstige Ausstattung:
- doppelt verglaste Holzfenster
- Gasetagenheizung
- Aufzug 2021 saniert
- Balkon
- Waschküche
- Kellerbox
- Energieausweis ist in Vorbereitung

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger 
Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.

Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock bequem über einen Aufzug der 2021 saniert wurde.

Die ca. 87m² große Wohnung mit 2 Loggien teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Es bietet Ihnen neben dem Zugang zur 1. Loggia auch noch Platz für eine gemütliche Essecke, von der aus
Sie direkt in die Küche gelangen. Von der Küche aus gelangen Sie praktischerweise auch auf die Loggia.
Das  Badezimmer ist mit Duschbadewanne und Waschbecken ausgestattet. 
Das WC mit zusätzlichem Waschbecken liegt separat.
Die zwei Schlafzimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Bad, zudem hat eins der Schlafzimmer Zugang auf die zweite Loggia mit Blick in den Garten. 
Im Flur steht Ihnen noch ein Abstellraum zu Verfügung.
Die Waschküchen und die zur Wohnung gehörende Kellerbox befinden sich in der 1. Etage und sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Aufzug, hier kann ein Stellplatz zusätzlich für 60 Euro im Monat angemietet werden.

Diese schöne und helle Wohnung in zentraler Lage ist ein perfektes Renditeobjekt.
Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Kaltmiete liegt bei 600 €.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Bilder von den Innenräumen vorhanden.

Das Hausgeld für 2024 beläuft sich auf rund 350 Euro im Monat.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, der Verbrauch wird somit eigenverantwortlich mit dem Anbieter abgerechnet
und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:

- doppelt verglaste Holzfenster
- Gasetagenheizung
- Aufzug 2021 saniert
- 2 Balkone
- Waschküche
- Kellerbox
- Energieausweis ist in Vorbereitung

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger 
Terminvereinbarung möglich. 
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng 
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, 
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, 
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende 
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags 
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der 
gesetzlichen Mehrwertsteuer). 
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler 
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine 
Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises 
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der 
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt 
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des 
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und 
Nutzfläche.